Last Updated on 2024年11月5日 by mhci
資産運用や土地活用などのためにアパートの経営をしていたものの、収益率が下がって来たといった悩みがある人は、買取を行っている不動産会社に相談して物件を手放す方が良い場合があります。
アパートは、築年数が経っていくのに伴って設備や建物が老朽化していくのが問題です。
賃貸物件の入居者が孤独死するなどの不幸がある
このことにより入居者が退去した後に部屋をリフォームしないと次の賃貸に出せないといった事態になり、家賃による収入よりも修繕費用が多くかかってしまい、経営が苦しくなるという悩みが出てくることが多いです。
また、近年社会問題になっているのが賃貸物件の入居者が孤独死するなどの不幸があり、その物件から他の入居者が一度に退去してしまったり、次の借り手がつかなくなるというケースになります。
アパート経営は上手く行っている時は良いですが、このような事故によって経営難に陥ることもあるため、経済的に余裕がない場合などは問題が起きていない時期に買取会社に頼んで売却した方が安心して暮らせるというメリットが得られることもあります。
アパートを売却する方法
ところで、アパートを売却したい人には、仲介で買い手を探すという方法と不動産会社による買取を利用する方法がありますが、どちらの方が良い選択になるのでしょうか。
その答えは物件の状態によって変わりますが、一般的に築年数が経っていたり入居率が下がっている物件は仲介では売りにくいと言われています。
そのため、早く売りたいと考えている人は、買取を行っている会社に売却を頼むのがおすすめです。
アパートの買取を検討している時は、物件の価値を無料査定してくれる会社がインターネットで見つかるので、そういったサービスを複数の会社に頼むと良いでしょう。（参考：アパート買取 査定）
その理由は、一つの会社だけに査定をしてもらうと所有している物件の価格の相場がわかりにくいですが、いくつかの会社に査定を受ければ妥当な金額が見えてくるからです。
なお、所有している物件に入居者がいて、今も生活をしているという場合でも売却を行うことは可能です。
物件の管理を個人で行っておらず、管理会社に頼んでいる場合でも売却は可能となっています。
きちんとしたノウハウがある不動産会社に頼めば、入居者や管理会社などとの連絡もスムーズに行えるように助けてもらえます。
まとめ
所有している物件が古い場合や立地が悪い場合でも、売買や土地活用などのノウハウを持っていて実績が豊富な不動産会社に相談すれば意外と良い値段で売れることもありますから、まずは査定を利用してみてはいかがでしょうか。
